דף המידע שלפניכם מפנה למספר מקורות בנושא התחדשות עירונית, על מנת לסייע בהבנת ההליכים והמשמעויות של כל צעד בהתחדשות עירונית. הדף מרכז מידע ממגוון ארגונים על מנת ליצור תמונת מצב מקיפה, מהימנה ואובייקטיבית ככל שניתן, וזאת כדי לסייע לתושבים להחליט החלטות מבוססות מידע תוך לקיחת שיקולים רבים בחשבון.

הארגונים המרכזיים אשר מתעסקים בהליכי התחדשות עירונית בירושלים הינם:

המנהלת להתחדשות עירונית בחברת מוריה – המנהלת להתחדשות עירונית מגדילה את היצע הדיור בירושלים, משפרת את בטיחות המבנים ועמידותם ומחדשת את פני השכונות ברחבי ירושלים. המנהלת היא חלק מחברת “מוריה”, החברה לפיתוח ירושלים בע”מ, שעוסקת בניהול התכנון ובביצוע של מיזמי תשתית ובניה בירושלים עבור עיריית ירושלים ומשרד הבינוי. החברה נמצאת בבעלות מלאה של עיריית ירושלים. המנהלת מציעה סיוע לבניינים בהליכי תכנון עירוני, ניהול מכרז ליזמים, ופיקוח על ביצוע הפרויקט.

הרשות לבינוי ופינוי אזורי שיקום – משרד הבינוי

במקום – מתכננים למען זכויות תכנון – עמותה שפועלת לחזק את הקשר בין מערכות התכנון לזכויות אדם, באמצעות מחקר, קידום שוויון זכויות בתחומי התכנון, פיתוח והקצאת משאבי קרקע, וסיוע לקהילות במימוש זכויותיהן בתכנון.

מוזאיקה – המרכז ליישוב סכסוכים בהסכמה – עמותה המתמחה בפתרון סכסוכים באמצעות תהליכים של בניית ערוצי תקשורת ויחסים בין אישיים ועסקיים. בין היתר, העמותה מלווה תושבים בפרויקטים של התחדשות עירונית, בהגעה להסכמה בין דיירים לדיירים, בין דיירים ליזם, בין דיירים לרשות, ועוד.

משרד הפנים – משרד הפנים מקדיש חלק מהאתר לנושא התחדשות עירונית ותכניות מתאר ארציות, מחוזיות, מקומיות ועל פי נושא (תחבורה, אנרגיה, תמ”א 38 ועוד).

הקליניקה האורבנית – ירושלים – גוף אקדמי מעשי שמטרתו לייצר, תווך ולהטמיע ידע על מנת לקדם צדק חברתי באמצעות תכנון ובינוי. הקליניקה פועלת באמצעות ייעוץ ושיתופי פעולה עם בעלי תפקידים בגופים שלטוניים ובמועצות תושבים, יצירת כלים מקצועיים ובניית מודלים ליישום בשטח, הנחיית קורסים, מחקר, וייעוץ והחלפת ידע עם פרויקטים מחו”ל.

 

להלן פירוט המידע בחלוקה לנושאים למען נוחות הקוראים:

התחדשות עירונית – כללי

מהי התחדשות עירונית – מוריה

התחדשות עירונית –משרד הבינוי

איך כל זה מתאפשר? מוריה

מילון מושגים – מוריה

תנאי סף להתחדשות עירונית – מוריה

תמ”א 38

תמ”א 38 – מוריה

תהליך אישור תמ”א 38 – מוריה

תמ”א 38 תכנית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה – מענה אמיתי או פיתרון מדומה? – במקום

עמוד תמ”א 38 באתר “דה מרקר” – כתבות עדכניות במדיניות ובזכויות חברתיות

תהליכים ומסלולי פינוי בינוי

מסלול מיסוי או מסלול רשויות? – מוריה

שאלות למחשבה לדיירי פינוי בינוי – מוריה

מסלול הרשויות המקומיות – פינוי בינוי – משרד הבינוי (מידע כללי, התקשרות עם מנהל פרויקט, בחירת מתחמים, ניהול פעילות, התקשרויות ומימון, אוגדן)

מסלול הרשויות המקומיות – עיבוי – משרד הבינוי (מידע כללי, התקשרות עם מנהל פרויקט, בחירת מתחמים, ניהול הפעילות, הנחיות עיבוי)

הטבות מס המעודדות פרויקטים של פינוי-בינוי – משרד הבינוי (פטור משתלום מס שבח, מס רכישה ומע”מ על שירותי הבנייה; פטור מתשלום דמי היתר; פטור מהיטל השבחה למגורים במסלול רשויות ויזמים; הנחות בארנונה)

תהליך הגשת תב”ע להתחדשות עירונית – מוריה

פירוט השלבים של הוצאת היתר בנייה – מוריה

עמוד פינוי-בינוי באתר “כלכליסט” – כתבות עדכניות על מדיניות ומתחמי פינוי-בינוי

זכויות

זכויות תכנון – במקום

זכויות בעלי דירות במתחם פינוי-בינוי – מוריה

מעורבות ציבור בהליכי תכנון

נייר מדיניות בנושא מעורבות ציבור בתהליכי תכנון – במקום

עמוד תמ”א 38 באתר “דה מרקר” – כתבות עדכניות במדיניות ובזכויות חברתיות

עמוד תמ”א 38 באתר “כלכליסט” – כתבות עדכניות המדיניות ובזכויות חברתיות

היבטים חברתיים בהתחדשות עירונית

היבטים חברתיים בהתחדשות עירונית – במקום

פרק המלצות – במקום

היבטים חברתיים בהתחדשות עירונית – בלוג מוזאיקה

דוח שיקולים חברתיים בהליכי התחדשות עירונית  – במקום

נוהל סיוע להתארגנות תושבים – מרכז ייעוץ מקצועי – מוריה

ארזה צ’רצ’מן ואמילי סילברמן – שיקולים חברתיים בתכנון מרחבי – הקליניקה האורבנית באוניברסיטה העברית בירושלים

 

התארגנויות בעלי הדירות

עקרונות מרכזיים להתארגנות לקראת התחדשות – מוריה

התארגנות – כללי – מוריה

תכנית פעולה להתארגנות חברתית – מוריה

טיפים לעריכת שיחות ראשוניות עם בעלי דירות – מוריה

מינוי נציגות דיירים – מוריה

כתב מינוי והסכמה לנציגות בניין – מוריה

טיפים לעריכת כנסי תושבים – מוריה

דברים שכדאי לדעת לפני שמתקשרים עם עו”ד – מוריה

מדריך לדיירים לעקרונות התקשרות עם יזם – משרד הבינוי (שלבים: התארגנות, חתימה על מסמכים, בחירת יזם, שמאי, הסכם, תמורה, ביטחונות, בדק ואחריות, ביטוח)

רוב מיוחס, דיירים סרבנים, כדאיות כלכליות, פיצוי בעלי דירות, חובת הגילוי והשקיפות – משרד הבינוי

מאגר שמאי פינוי בינוי – משרד הבינוי – תפקיד השמאי, שאלות נפוצות אודות הגשת בקשות למנות שמאי, תהליך לאחר מינוי שמאי, תקנות ורשימת שמות

תעריפי התחדשות עירונית במסלולי הרשויות המקומיות (פינוי-בינוי ועיבוי) – משרד הבינוי – שכר טרחה למתכנני התכנית וליועצים | שכר טרחה למנהל הפרויקט

דוגמאות של תהליכים

דוגמא של ליווי תהליך (מוזאיקה) – רח’ אלכסנדריון

סיפור על תהליך – בלוג מוזאיקה

מפת פרויקטים בתהליך – אתר “תמ”א 38”

 

חומרים אקדמיים / העשרתיים

Creating Strong Communities – Berkeley Group – חשיבות התכנון החברתי

מחדש ישראל: הצעה לכינון חברה ממשלתית להתחדשות עירונית בישראל – אוניברסיטת תל אביב

מודלים אלטרנטיביים לעיר העתיד – אוניברסיטת תל אביב

מורה נבוכים בהתחדשות עירונית – אוניברסיטת תל אביב

האם וכיצד התכנון יכול להתמודד עם אלימות עירונית? – אוניברסיטת תל אביב

תמ”א 38: להעניק את הכוח לעם – אוניברסיטת תל אביב

אתר הבית של הגר- מחקר ופיתוח מדיניות דיור הוגן- הפוקלטה למשפטים, אוניברסיטת תל אביב

 

פסקי דין עקרוניים

ת”א 55587-12-11 עמינדה ואח’ נ’ קאזי ואח’ 

ע”א 11_01_51373 נבט נ’ אנוך 

 

חוקים

חוק בינוי ופינוי של אזורי שיקום, התשכ”ה-1965

חוק בינוי ופינוי של איזורי שיקום – אתר הכנסת

חוק בינוי ובינוי (פיצויים), התשס”ו-2006

חוק בינוי ופינוי (פיצויים) – אתר הכנסת

חוק פינוי ובינוי (פיצויים), התשס”ו-2006 [נוסח משולב באדיבות נבו – המאגר המשפטי] 

חוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור – אתר הכנסת

חוק הליכי תכנון ובנייה להאצת הבנייה למגורים – אתר הכנסת

חוק התכנון והבנייה – אתר הכנסת