%d7%9e%d7%95%d7%96%d7%90%d7%99%d7%a7%d7%94-%d7%9e%d7%95%d7%a4%d7%99%d7%a2%d7%94-%d7%91%d7%a2%d7%99%d7%aa%d7%95%d7%a0%d7%95%d7%aa-%d7%9b%d7%aa%d7%91%d7%94-%d7%91%d7%92%d7%9c%d7%95%d7%91%d7%a1ההתחדשות העירונית, כפי שהיא מבוצעת כיום דרך פרויקטים של פינוי-בינוי ותמ”א 38, גורמת לנזקים חברתיים. חד וחלק. אם כבר קראתם כאן בעבר איזה פוסט שלנו בנושא התחדשות עירונית, זה לא חדשות בשבילכם. אנחנו פועלים כבר מעל ל-7 שנים כדי לחזק את השיח החברתי בנושאי תכנון, ובתחום ההתחדשות העירונית במיוחד, ולאורך השנים הללו ראינו הישגים נהדרים ברמת המיקרו. אבל לאחרונה אנחנו מרגישים שהמערכת (הממסד, היזמים, הערים, אנשי המקצוע, התושבים) – מתחילים לספוג אט אט את ההבנה שההיבטים החברתיים של התחדשות עירונית הם משהו שאי אפשר יותר להתעלם ממנו.

הנה כמה מן העדכונים המעניינים:

  • לאחרונה אנחנו רואים פריחה של עיסוק בהיבטים החברתיים של התחדשות עירונית בתקשורת. ביום ראשון האחרון פורסמה בעיתון גלובס כתבה שהתבססה על ראיונות וחומרים שבוצעו במוזאיקה. את הכתבה תוכלו לראות בקישור הזה. בסעיף האחרון ברשימה זו תוכלו לראות דוגמאות רבות נוספות.
  • משרד השיכון עומד לפרסם קובץ הנחיות חדשות למנהלי פרויקטים של פינוי-בינוי במסלול רשויות (כלומר פרויקטים שהם ביוזמת העירייה). בקובץ זה, מחויב מנהל הפרויקט לספק לתושבים ייעוץ מקצועי – ולא רק בדמות אדריכל ושמאי, אלא גם יועץ חברתי לסיוע בהתארגנות, ומגשר או מנחה לסיוע בבניית הסכמות. כתיבת קובץ ההנחיות החברתיות בוצע בשיתוף פעולה צמוד עם מוזאיקה.
  • לאחרונה ראינו כמה וכמה מקרים שבהם הדרג הפוליטי מביע התייחסות ממוקדת לנושא ההיבטים החברתיים. הנה כמה דוגמאות:
    • מוקדם יותר השנה פירסם משרד הרווחה נתונים על שירותים שנותנים עובדים קהילתיים למתחמי התחדשות עירונית ברחבי הארץ. הדו”ח חושף נתונים מעניינים, ובין השאר גם את היקף תופעת הניצול שחווים דיירים בידי יזמים. את הדו”ח ניתן לקרוא בקישור הזה.
    • בעקבות פרסום הדו”ח התכנסה ועדת העבודה והרווחה בכנסת, ופרסמה את סיכום הישיבה הזה. בין השאר מופיעה שם ההמלצה הנהדרת – כי יש לבצע מיפוי של צרכי התושבים לפני מתן אישור לתכניות התחדשות. המלצה נהדרת ונכונה, ותואמת היטב את המודל שמוזאיקה מיישת בשטח כבר כמה שנים.
    • הועדה לביקורת המדינה עסקה בנושא הנזקים החברתיים שנגרמים לתושבים בפרויקטים של התחדשות עירונית. אפשר לקרוא על ישיבת הועדה במאמר הזה.
  • בזמן הקרוב תוקם הרשות הממשלתית להתחשדות עירונית. משרד השיכון פרסם קול קורא (סוג של הזמנה) לעיריות ברחבי הארץ, להקמת מינהלת להתחדשות עירונית – בדומה למינהלת שקיימת בירושלים כבר שנתיים. משרד השיכון יסייע במימון המינהלות שיעמדו בתנאים שמוגדרים בקול הקורא. חלק מהתנאים מגדירים את אנשי הצוות שהם חובה במבנה הארגוני של המינהלת – מנהל כללי, מנהל מתחום התכנון ומנהל מהתחום החברתי. עם זאת מצוין בקול הקורא כי ניתן ורצוי להוסיף לצוות הניהול אדם נוסף מהתחום החברתי. לפרטים ניתן לקרוא את הקול הקורא בקישור הזה.
  • לאחרונה ניכרת פריחה של כתבות בנושאים חברתיים בתקשורת. צריך תמיד לקרוא את הכתבות בביקורתיות, כי לעתים קרובות כותבים אותן אנשים עם אינטרס מובהק. ובכל זאת, אפשר בהחלט ללמוד מהן לא מעט. הנה כמה דוגמאות:
    • כתבה על התהליך הנכון לבחירת נציגות דיירים בפינוי-בינוי – בקישור הזה.
    • עוד כתבה על מינוי נציגות דיירים, הפעם בתמ”א 38 – בקישור הזה.
    • כתבה על הדרך הנכונה לבחור יזמים בתמ”א 38 (וזה נכון לגמרי גם לגבי פינוי-בינוי) – ביצוע מכרז ליזמים  – בקישור הזה.
    • כתבה על איך לבחור יזם נכון בפרויקט תמ”א 38 – בקישור הזה.
    • כתבה על אמצעי זהירות שהדיירים צריכים לנקוט בפרויקט תמ”א 38 – בקישור הזה.
    • ועוד כתבה שמדגישה ממה צריך להזהר בפרויקט תמ”א 38 – בקישור הזה.
    • מאמר על החקיקה שמקודמת כיום למניעת פעילות של ‘מאכערים’ והתמודדות עם דיירים סרבנים – בקישור הזה.
    • כתבה שעושה קצת סדר בתהליך שמתרחב אחרי החתימה על הסכם תמ”א 38 – בקישור הזה.
    • כתבה על איך אפשר להסתייע בחברה לניהול פרויקטים כדי לקדם את הפרויקט בצורה שמותאמת יותר לצרכי התושבים – בקישור הזה.
    • כתבה שנכתבה ע”י אילן פינק, מגשר מחיפה, המלווה פרויקטים של התחדשות עירונית, העוסקת בחתימה על חוזים – בקישור הזה.